居抜きについて

居抜き物件

収益の目的に叶わない物件の借家人に対するリスクを全て買主が現状のまま引続き売買される物件を不動産業界では「賃借人居抜き物件（借家人付所有権）」と称されています。

1.高利回り
2.建物が築浅
3.人気のあるエリア（駅近）
という収益物件は市場で流通性がありますが逆に、
居抜き物件の特徴は、
1.利廻りが低い
2.建物メンテナンスが必要になる築１０年以上の収益物件
という売却が困難な状態にある物件です。