物納とは、相続税の支払いにおいて、現金による納付が困難な場合に行う「物」による納税のことです。
不動産（底地を物納）による物納の場合
底地物納適格基準原則
- 賃貸借契約書があること
- 契約期間中に増改築の承諾していないこと。
- 地境承諾書があること（借地権境・所有権境）。
- 地代が周辺の相場の７０％以上であること。
- 借地人等との法的係争がないこと。
- 地代が供託されていないこと。
- 借地上建物が違法建築物でないこと。
上記原則等があるため、底地を物納するということは、大変困難です。
上記原則等があるため、底地を物納するということは、大変困難です。